廊桥3号楼为什么不能使用公积金

阿果 · 发表于 2019-9-23 23:43:13

如题，廊桥3号楼为什么不能使用公积金贷款，销售员说，半年后就能转为公积金贷款，我觉得空口无凭，不能信，所以没有订房，要是不能转的话贷40万贷款，商贷利息都要比公积金利息多10万那样子，不划算。

忧伤得很，因为廊桥确实送娃儿读书又很方便。

cqldq · 发表于 2019-9-24 15:57:05

3号楼是开发商抵押给担保公司卖的！

提拉米苏 · 发表于 2019-9-24 17:11:09

不靠谱

真心相待 · 发表于 2019-9-24 22:45:50

他们说了没有好久交得到房子

阿果 · 发表于 2019-9-25 01:54:25

真心相待发表于 2019-9-24 22:45
他们说了没有好久交得到房子

说的年底

真心相待 · 发表于 2019-9-25 19:54:58

阿果发表于 2019-9-25 01:54
说的年底

哦

荒年。 · 发表于 2019-9-26 14:49:18

好多钱一个平方啊廊桥

阿果 · 发表于 2019-9-26 14:52:52

荒年。发表于 2019-9-26 14:49
好多钱一个平方啊廊桥

6300起，我们去算的是2号户型20几楼，6800那样子了，我们去的时候是中秋前几天，说的中秋后一个平方要涨200/不知道真假

荒年。 · 发表于 2019-9-26 14:56:05

阿果发表于 2019-9-26 14:52
6300起，我们去算的是2号户型20几楼，6800那样子了，我们去的时候是中秋前几天，说的中秋后一个平方要涨2 ...

哦，那你买没有

阿果 · 发表于 2019-9-26 15:01:49

荒年。发表于 2019-9-26 14:56
哦，那你买没有

没有，因为他现在不能用公积金，说半年后转为公积金，我觉得悬，就没买了

天意大帝 · 发表于 2019-9-30 02:48:48

不是不能用，是开发商不愿意，或者不能。
因为公积金贷款流程比较慢，由住房公积金中心审核，合作银行放款，审贷分离是原则，一般来说都是在同一银行。流程走起来方便。公积金贷款跨机构了，公积金中心会批量交接数据，不会因为你一个客户去跟放款银行交接。
开发商可能急需资金，可能像楼上说的已经抵押给担保公司了，想资金快速回笼。
正常来说只要你符合公积金贷款条件，那就是可以办公积金贷款的。但这是买卖，你又不能说人开发商违规，大不了他作为卖方，你非要永公积金，不卖给你总可以吧。
至于你说的商贷转公积金，是可以的。我可以100%确定的告诉你是可以转的。
但是这跟他开发商没有半毛关系，你已经用商贷付给他了，你们的买卖已经结束了。你需要的是把一家银行的商贷，转到另一家银行以公积金贷款的形式。时间是1年，不是半年。
意味着你得把商贷银行的欠款结清，变成另一家银行的公积金贷款。有中介做这个，武隆我不知道有不有。

怪脾气 · 发表于 2019-9-30 03:47:03

因为3号楼全都是工程抵押房，好像是根据市场估价来做银行按揭，所以应该没办法做公积金！那边3号楼应该也是挺贵的了！小区环境不行，物管不行，停车不行，但是接送二小的孩子很方便！

怪脾气 · 发表于 2019-9-30 03:48:27

说漏了，后面转公积金是可以的，转的时候你需要把贷款部分提前还完，然后你要转你最好是先咨询公积金中心后，那个叫做置换！反正这个政策你可以了解下！

阿果 · 发表于 2019-9-30 06:49:59

怪脾气发表于 2019-9-30 03:48
说漏了，后面转公积金是可以的，转的时候你需要把贷款部分提前还完，然后你要转你最好是先咨询公积金中心后 ...

好的，谢谢

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