我有一套房子,通过中介和买方签订了合同,后来买方违约,中介费谁来付?不是卖方违约

任我行

不懂，不过你可以喊他去起诉，如果他是武隆法院的工作人员，为了公正起见会移交到南川法院审判，你不用担心！还有法院审判要根据法律来，不是官大就可以乱判的

我思故我在

      其实给不给怎么给，是看合同怎么约定的，跟他家有什么人没关系。一般合同签订，中介的事情基本完成，会喊你付中介费的，不知道为啥那时没付。按合同，买房需支付违约金，你也可以告对方。前面说的不给，是站在外人的角度，见过听过太多中介的负面消息，觉得也应该弯酸下他们。
        买卖方在中介面前就是个弱势群体，你看合同模板和那么多门面就知道了，毕竟他们吃的就是那碗饭。既然收过买方订金，这个钱是不退的，可以考虑给些，但可以不全部，毕竟后续有要过户之类的事情还没完成，给多少，商量办吧。
       买卖房子不一定非得找中介。
      

人间正道是沧桑

关键看合同是怎么签的。你可以把合同晒一下。有几个问题要明确一下：１.你收的订金是多少，你准备退还给买方吗？２.合同约定的中介费是由谁付？３，买方违约怎么处理？这个事我觉得与中介的背后是谁没有关系，也不要上纲上线就仇官仇富！只要你合同站得住脚，就不理；如果该你付，你也不要埋怨合同陷阱之类的。签订合同本来就要认真看了再签。

武隆-拽姐-卖房

自信与野心！ 发表于 2020-12-4 13:59
专业的来解释一下

来，我给你解释一下，你看对不对，你们别喷我就对了，这种情况任何一个中介都是这样的，打个比方:一般定金2万，卖家毁约，卖家返还2万给买家，再赔2万给买家，买家毁约，2万定金不退，相当于不管任何一方违约，另一方都能得到2万赔偿，当然任何中介都不希望毁约。因为受伤的是中介，为啥:卖家房子没卖成，房子依然是他自己的。买家没买成，他的钱依然在，如果都不拿中介费，他们就白跑一趟，白带几趟，始终有一方他是挣了2万的，而中介始终是付出了，有人肯定会说不就带去看了一下房子，签了一下合同，但是这么冷的天，他不晓得在家烤火蛮，所以中介是最希望单子顺利成交的。所以这样是可以协商的，我们也遇到很好的卖家，买方因为征信没买成，卖家自愿退还给买家2万元定金，当然这样皆大欢喜，哪个都不损失，这个帖子唯一中介不可推卸的责任就是，在签订定金合同之前，没有提醒买房打征信报告来先审核一下。其实每个人都一样，说白了都是想那几分钱，但是合同毕竟不是签耍的，签之前都应该把这些说清楚，先说断后不乱。

叶枫

合同约定：按房屋成交总价的1%作为中介费，这种情况算成交吗？

LJH926063

叶枫 发表于 2020-12-4 15:10
合同约定：按房屋成交总价的1%作为中介费，这种情况算成交吗？

那就喊中介公司拿出买方的打款凭证，你按打款金额的1%付费撒

wl_一生平_izGJg

房子都没卖出去，还想要中介费，这么坑人的中介，谁还敢和他们做生意呢？

自信与野心！

拽姐 发表于 2020-12-4 15:08
来，我给你解释一下，你看对不对，你们别喷我就对了，这种情况任何一个中介都是这样的，打个比方:一般定 ...

解释很到位，赞一个

学号01

拽姐 发表于 2020-12-4 13:16
我当个吃瓜群众

你最有发言权。不能吃瓜，这是你的专业

人间正道是沧桑

叶枫 发表于 2020-12-4 15:10
合同约定：按房屋成交总价的1%作为中介费，这种情况算成交吗？

又没成交，可不付。那中介要收费的理由是什？？
钱在你包里，你怕啥

叶枫

人间正道是沧桑 发表于 2020-12-4 21:28
又没成交，可不付。那中介要收费的理由是什？？
钱在你包里，你怕啥

谢谢支持，我是想通过这事例，提醒广大老百姓，别上这个中介的当

育才艺培

我晓得就是金海建行挨到哪个中介，一回都是出的问题合同。不管买方和卖方出问题，都是她中介受益。损失的都是业主和买方。二回买房子要特别注意看合同了。

wl_LL_M183D

建议通过纪监委严查二手房公司后面的保护伞，不让老百姓被欺负！！！

小眼睛

都没成交   他凭什么收取中介费     要收自己找违约方去啊   扯

小眼睛

叶枫 发表于 2020-12-4 15:10
合同约定：按房屋成交总价的1%作为中介费，这种情况算成交吗？

最主要没成交   所以就不需要付